Habitação Sustentável

sexta-feira, 24 de dezembro de 2021

Casa Sobrado - Bairro Ponta Grossa

Casa tipo Sobrado em estado impecável de construção com ótimo acabamento, 03 Dormitórios, dois banheiros sociais, ampla cozinha, living para dois ambientes, sacada, garagem integrada com churrasqueira e espaço gourmet, lavanderia, amplo jardim, canil, aberturas e piso tabuão em madeira de lei Ipê, ótima localização nas imediações de Supermercados e comércios em geral, condução na porta. Vale a pena conferir para quem gosta de viver junto à natureza e acordar com o canto dos pássaros na aurora.

Área do Terreno: 600 m²

Área Construída: 180 m²

IPTU: R$ 1.150,00.

Vlr Venda: 750 mil.

Aceita negociação.

Contato para visitação abaixo

Consultor de Imóveis: Julio Kling
CRECI 41.552
Cel: (51)99197 8804 (Whatsapp)
Cel: (51)98350 8805
E-mail: juliockling@hotmail.com
http://corretorecologico.blogspot.com/
http://habitarportoalegre.blogspot.com.br/

quinta-feira, 19 de março de 2020

Casas e Terreno no Centro do Bairro Santa Isabel - Viamão - RS

No Centro Comercial do Bairro Santa Isabel terreno de 12x30m com ampla área construída e 360 m² de área total. Uma casa composta de apto. de 03 dormitórios no térreo e uma residencia com dois dormitórios na casa voltada para a avenida, casa ao fundo com 03 dorm., mais ponto comercial de vestuário estabelecido, de frente para a Av. Liberdade, nas imediações de farmácias, supermercados, lojas e magazines, com parada de ônibus na porta. Negócio de ocasião. Ideal para residencia ou ponto comercial em local estratégico no bairro.

Valor: 2 milhões de reais

Contato:

Julio Kling

Consultor de Imóveis

CRECI 41.552

Cel: (51) 99197 8804 (whatsapp)

E-mail: juliockling@hotmail.com

http://corretorecologico.blogspot.com/

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segunda-feira, 7 de novembro de 2016

URBANISMO

O condomínio seguro que converte as cidades brasileiras em inseguras

São Paulo 6 NOV 2016 - 14:28 CET

André de Oliveira

“Não sabe brincar, não desce pro play”. Play, no caso, é a abreviação de playground, o parquinho infantil que formou gerações de meninos e meninas no pátio de edifícios residenciais Brasil afora. O significado da frase é evidente, o que ela retrata, não. O fato de que esta espécie de provérbio, a ser evocado em diferentes situações cotidianas, tenha nascido do ato de “descer pro play” serve como um símbolo de uma forma de se habitar, em que desde a brincadeira de criança até a ginástica dos adultos é resolvida intramuros. É também revelador do quanto a vida em condomínios verticais está enraizada nas cidades brasileiras.

Parábola à parte, quem cresceu em uma família de classe média entre as décadas de 1980 e 2010 provavelmente conhece bem o assunto. Não à toa. Foi no final dos anos 1970, que os condomínios verticais começaram a surgir nos grandes centros urbanos do país. Hoje, eles são praticamente tudo o que o mercado imobiliário oferece. Em uma reflexão rápida, é difícil imaginar que as coisas poderiam ter tomado outro rumo. Afinal, com 21 das 50 cidades mais violentas do mundo – segundo ranking de 2015 da ONG mexicana Conselho Cidadão para a Segurança Pública e a Justiça Penal – é de se esperar que as pessoas busquem muros para proteção.

No desenho de uma cidade, contudo, nenhuma reflexão pode ser tão rápida, já que tudo que se constrói (ou que se põe abaixo) causa um impacto em níveis diferentes. Assim, é praticamente unanimidade entre urbanistas que se os condomínios fornecem sensação de segurança para seus condôminos, são eles também a causa de cidades cada vez mais desiguais e inseguras. Apesar disso, reforçam que a conclusão não propõe uma cruzada contra quem escolhe viver atrás de muros ou contra o mercado imobiliário, mas uma necessidade de se repensar com urgência um modelo tão naturalizado que, como visto no caso do playground, já deu ensejo até para a criação de axiomas.

Eles geram desigualdade, argumentam os especialistas, porque concentram apenas pessoas de um mesmo poder aquisitivo convivendo entre si. “Essa lógica tem sido responsável por produzir uma sociedade dividida em nichos em que o contato com o outro fica cada vez mais distante e, por isso mesmo, o diálogo cada vez mais difícil”, argumenta o sociólogo Eduardo Marques, pesquisador do Centro de Estudos da Metrópole (CEM). São também geradores de insegurança, dizem, porque todos os serviços e instalações oferecidas nos condomínios usam muito espaço para se viabilizarem, o que produz quarteirões inteiros murados, onde o pedestre não tem motivo para passar, fazendo das calçadas lugares desertos.

Pegue a publicitária Luiza Oliveira, 28 anos, como exemplo. Ela mora em um conjunto de prédios na zona sul da capital paulista em que são oferecidas aulas de ginástica, yoga, pilates e judô. Além disso, há piscinas, quadras, um mercado para necessidades de última hora e uma minifeira semanal de produtos orgânicos. Os funcionários do condomínio têm um cadastro digital e todo dia colocam o dedo em um leitor ótico para ter acesso às instalações. O carro dos moradores tem um chip eletrônico que é identificado na hora da entrada na garagem, onde seguranças observam a movimentação. A publicitária quase não utiliza as facilidades oferecidas, mas seus pais sim. Ela própria, quando precisa fazer alguma coisa, usa o carro para se deslocar, já que o bairro em que vive é formado basicamente todo por condomínios verticais como o dela.

"Essa lógica tem sido responsável por produzir uma sociedade dividida em nichos em que o contato com o outro fica cada vez mais distante"

As facilidades e o esquema de segurança do condomínio da Luiza poderiam supor um local de alto luxo, inacessível para grande parte da população, mas hoje muito da descrição é regra em lançamentos imobiliários com diferentes faixas de preço. “Não se trata de ser contra o mercado imobiliário, mas é importante mostrar que o modelo de moradia vendido hoje, que é baseado no marketing da segurança e no conforto proporcionado pelos serviços oferecidos, está produzindo cidades insustentáveis”, diz o urbanista Vinicius Netto.

Professor da Universidade Federal Fluminense (UFF), Netto elaborou uma pesquisa que mostra numericamente que ruas com prédios que começam na linha da calçada, não tem afastamento lateral para outras construções e, por fim, abrigam pequenos comércios no térreo são mais usadas por pedestres. Essas características juntas possibilitam o que é chamado de “fachadas ativas”, ou seja, construções que oferecem alguma interação com o passante. Para chegar à conclusão, Netto e outros pesquisadores fizeram milhares de medições do movimento de pedestre, entre 9h e 19h, nas cidades de Porto Alegre, Florianópolis, e Rio de Janeiro.

Ao definir três tipos de modelos de ocupações diferentes – as contínuas, representadas por ruas com fachadas ativas; as híbridas em que há uma mistura de construções; e as isoladas, que podem muito bem ser representadas pelos condomínios verticais com suas torres de moradia e muros –, o estudo de Netto chegou à conclusão que em bairros com características contínuas há uma circulação até três vezes maior de pedestres do que em bairros de desenho isolado. “Só existe espaço público se existe vitalidade deste espaço e, para que isso aconteça, é necessário pensar no tipo de construções que estamos produzindo”, diz.

O condomínio, como tem sido desenhado, ao mesmo tempo em que interrompe o tecido urbano – ao criar grandes quarteirões isolados e murados –, também faz com que as pessoas só andem de carro, reforçando uma característica já cruel das cidades brasileiras que é um modelo de deslocamento voltado para o transporte individual e não coletivo. O fato de o transporte coletivo ser um dos principais problemas estruturais do país reforça tudo isso. Mas e a segurança? “Uma rua com vitalidade, com janelas de prédios e casas coladas à calçada, com comércios abertos, cria uma segurança natural. As pessoas se sentem mais observadas”, diz Netto. Janelas são como olhos, os outros são nossa proteção natural.

“A insegurança é explorada pelo marketing imobiliário para vender o modelo do condomínio. O modelo do condomínio, por sua vez, gera mais insegurança, já que a segurança natural, propiciada pela presença de outros pedestres na rua, é quebrada exatamente pela presença do condomínio. Logo, temos um efeito circular cumulativo”, comenta Netto. O fato deste tipo de moradia ser praticamente a única disponível e o modelo vender bem e custar pouco para as construtoras que constroem projetos muito semelhantes e em alta escala, aliada à questão da falta de planejamento urbano, tem feito com que os condomínios verticais se espalhem por todas as cidades brasileiras."

Adensamento e verticalização

Marques ressalta que o fenômeno não é só brasileiro. Praticamente todos os países da América Latina, América do Norte e Ásia têm passado por um processo semelhante. “Lima, no Peru, por exemplo, é um forte exemplo desse tipo de urbanização”, diz o sociólogo. Uma vista aérea das regiões centrais de São Paulo sugere um verdadeiro paliteiro de construções desconexas. E, de fato, a capital paulista, em uma mistura de legislações, ideias urbanísticas e modelos idealísticos de cidade, é um dos melhores exemplos para se entender quando e por que teve início a proliferação de condomínios verticais.

Em 1973, a construtora Takaoka lançou o empreendimento Ilhas do Sul, um conjunto de torres residenciais em que havia todo tipo de serviços e facilidades disponíveis. Não por acaso, Takaoka foi a mesma construtora responsável por Alphaville, um gigante condomínio horizontal lançado na mesma época nas bordas de São Paulo. Ele seguia em muito os moldes das edge city, os bairros de subúrbio americano, em que as pessoas trabalham no centro e vivem afastadas em lugares mais tranquilos, aprazíveis e seguros. O Ilhas do Sul era, de certo modo, Alphaville sem sair de dentro da cidade. A ideia deste tipo de moradia, contudo, não nasceu espontaneamente, do nada.Uma das explicações possíveis, segundo Netto, está no imaginário idealístico de um novo modelo de cidade que, no Brasil, é simbolizada pela capital nacional. “O ideal de Brasília é o de uma ‘cidade jardim’ em que morar bem é um dos quesitos mais importantes. Desse modo, ela propõe uma ocupação do solo espraiada, que é o contrário do adensamento populacional existente, por exemplo, em bairros de configuração contínua, em que uma construção é colada à outra e existe uma mistura entre comércio e residência”, diz o urbanista.

Fonte: http://brasil.elpais.com/brasil/2016/11/02/politica/1478113314_293585.html?id_externo_rsoc=FB_BR_CM

segunda-feira, 11 de abril de 2016

Casa na Floresta

Vamos chamá-la de casinha da floresta, nada mais é que, uma casa de férias com fortes traços japoneses. O facto é que esta bela casa construída à beira de uma floresta em Oregon, nos Estados Unidos, pelo construtor de barcos Brian Schulz pode realmente ser uma fonte de inspiração para jovens amantes por casas.

Brian sempre quis ter uma, tanto é que ele realizou seu sonho construindo sozinho. O projeto levou um ano para ser finalizado e custou 18.000 reais (ou 4.500 dólares), graças a materiais encontrados no local e materiais de recuperação!

Inspirado na arquitetura japonesa, a Forest House (como é chamada pelo proprietário), composta de dois pisos, com uma área total de 50 metros quadrados em uma mistura de estilos que combina o charme do oriental ao ocidental e tradicional.

Inicialmente Brian só queria recuperar uma pia de bronze que ele encontrou no aterro local. “Limpei tão bem – diz ele – a ponto de pensar que eu precisava de um lugar para colocá-lo. Eu não estou brincando, foi assim mesmo que aconteceu! Eu gosto dos pequenos espaços abertos, são acolhedores, mais barato, mais fácil de construir, mas também para limpar e evitar a acumulação de um monte de coisas que você realmente não precisa.”

Situada na floresta de Cabo Falcon, Oregon, a casa oferece todas as comodidades básicas que você esperaria de uma casa real. Todos os materiais escolhidos são adquiridos no local. Isso faz com que a estrutura seja altamente sustentável.

Janelas são de segunda mão e as paredes rebocadas com terra e verniz, dando-lhe características únicas de artesanato, com vigas expostas e acabamentos que dão ainda mais sofisticação ao estilo japonês.

A sala tem uma plataforma multifuncional onde foi colocado o tatami, que pode ser usado para jantar, relaxar ou dormir.

A cozinha inclui um local de trabalho de placas em forma de L construído em madeira de nogueira que Brian tinha cortado de uma árvore caída em uma década anterior. O piso abriga a pia de bronze que desencadeou esta história, armários e prateleiras para armazenar itens úteis na cozinha.

Para cozinhar Brian instalou um pequeno fogão Jotul, que com pouca lenha pode criar uma grande quantidade de calor. “Eu trabalhei duro para evitar o uso de substâncias tóxicas“, diz Brian, já que “a água da pia acaba no jardim para regar as flores.”

No piso superior desta pequena casa de madeira foi colocado um leito matrimonial com um colchão de latéx natural e uma cômoda, à qual foi adicionada uma biblioteca, duas mesas de cabeceira e uma lanterna simples no estilo japonês que Brian construiu usando velhos queimadores de incenso e papel de cedro feito a mão.

Além disso, a uma curta distância da casa de madeira, se encontra um banheiro compacto colocado em um cubo de madeira ao ar livre.

Terminada a casa, Brian está agora trabalhando sobre a idéia de construir uma cúpula geodésica. “Quero integrar uma estufa e um aquecedor de alta eficiência para queimar resíduos de madeira. Eu gostaria que meus frangos dormissem na casa durante a noite para ajudar a mantê-la quente. Eu quero que a minha estrutura seja completamente tranquila e off-grid, usufruindo também a energia solar“.

Claro, esta casa provavelmente não é adequada para viver permanentemente, mas certamente promete dias relaxantes e auto-sustentáveis diz o autor do artigo.

Entretanto no Brasil a casa poderia ser adaptada para residência em ambiente rural ou terreno de pequenas dimensões onde sua área seria facilmente adaptável. (nota do bloger)

Fonte: http://www.casafa.net/2015/08/construir-casa-com-18000-reais/6/

quinta-feira, 7 de abril de 2016

Apto 02 Dorm - Sofia Veloso - Cidade Baixa

Apto. 02 Dorm, living dois ambientes, banheiro social reformado, cozinha com área de serviço independente, banheiro aux. ou depósito, com ótima localização: rua silenciosa e arborizada no coração do bairro CIDADE BAIXA. Condomínio com elevadores, portaria 12 horas noturna, bicicletário, porteiro eletrônico, grade de proteção, gás central com leitura individual e zeladoria.